第二百二十四章規劃

    陳正謙雖然有心替村里謀發展，但不代表他就是個願意吃虧的人。

    這份合同明確規定了，這兩口池塘的所有權正式轉讓給陳正謙個人，然後承包土地範圍內，部分耕地按照每畝280元/年的價格租賃給陳正謙，而林地則以120元/畝的價格租賃給陳正謙。

    因此，這五百多畝的土地，陳正謙每年要支付給村委會以及村民一共67500元，然後換來了一份長達30年的合約。這樣一來，兩口池塘跟這五百多畝的土地，就歸陳正謙所有了。

    實話說，陳正謙給的這個價格已經不算低了，在這種偏僻農村，像這樣的土地到處都是，如果村里不肯承包，他大不了到隔壁村去找，到時候吃虧的又不是他。而且承包價格，也是按照他當初承諾的最高價格來算，怎麼樣看都是村委佔了大便宜。

    不過陳正謙自己也沒覺得吃虧就是了。

    國家規定，耕地的承包期限最多是30年，而林地則是最多70年，而合約上面只是標明了30年。因為還不知道30年後是什麼樣的狀況，所以陳正謙另外特別添加了一條個人優先享有承包權，還有村民如果違反合約，要賠償百倍的違約金。

    害人之心不可有，防人之心不可無，誰知道他們當中，會不會有人因為自己賺到錢了，眼紅想要來分一杯羹。這種事情也不是沒有發生過，實在太噁心了，陳正謙可不願意看到這種情況出現在自己身上，還是早早預防比較好。

    對陳正謙來說，70000塊錢一年的承包費用，實在是便宜得過分，乾脆直接一次就交了十年的承包費用，這下子他們就算想耍賴，也得考慮下違約金交不交得起吧？

    然後這個小行為，卻讓以陳榮良為首的村委會成員們大喜，對陳正謙是感激涕零，不虧是大老闆啊，出手真是大方。

    這下子年底總算是有錢買鞭炮紙錢燒給給老祖宗了。

    一下子拿到幾十萬的村委會幹部們喜形於色，而一下子拿到十年租金的村民們，也是開心得不得了。幾千塊錢也不算少了，年底之前又多了一筆收入，真是太爽了，看來今年可以過個肥年了啊！

    往往年底都是催租催債的時候，很多承包了田地的大老闆，卻死活交不出租金來，村民們也沒有辦法，就算鬧到鎮裏去，也拿不到錢，等於白費力氣。

    相比之下，陳正謙這樣真的是出乎意料地好說話，

    村民們還沒開始催，居然主動地一下子給了十年的承包費用，所以村民們對他的印象，可以說是好得不得了。跟人聊天時候，說起這件事，紛紛稱讚陳正謙做事大氣有風度，是成大器的人物。

    一時間，陳正謙在村裏的聲望，簡直是唰唰唰得狂飆啊！

    這也是陳正謙所料不及的，沒想到自己小小的一個舉動，居然為村民們帶來了這麼多便利，一時間感慨不已，果然，農民們還是過得太辛苦了啊。

    陳正謙是那種說做就做的人。

    既然手續已經辦下來了，那麼就開始動工吧。

    為此，他特意請來了堪稱國內最好的園林設計公司，單單是設計費用就花了五十萬，還是在按照他的想法量身定製的情況下。

    講道理，這個價格不算貴，只是陳正謙一開始覺得不值而已，這錢花得有些不爽。不過為了更好的設計效果，他還是默默付了錢。

    但是當他看到效果圖的時候，頓時什麼不滿都拋到腦後去了，簡直跟自己想像中的生態度假村的模樣，相差無幾，甚至不少地方，比自己考慮的還要周到！

    這錢花得不冤，果然專業的東西，還是交給專業人士去做比較好！

    看到整體的效果圖，陳正謙直接拍板了：「行了，就按照這樣去做吧！」

    在陳正謙的構思中，未來的「天啟生態度假村」，就以自家院子為入口，先把院子範圍擴大一倍再說，總不能讓停車位堵住自家門口吧？

    然後建一個漂亮的話是半圓形拱門，進來就給人一種世外桃源，百分百原生態純自然的感覺。到時候門口放兩隻會說話的鸚鵡，一隻專門說：「尊敬的先生們女士們，歡迎光臨！」另外一隻則說：「歡迎來到天啟生態旅遊度假村，還請多消費！」

    然後兩口池塘直接打通，連成一個大人工湖，裏面種上世界上最大葉子的水生植物王蓮，水裏面不養食用魚了，全部換成錦鯉。

    湖邊按照北斗七星的排列陣勢，臨湖建造七座小木屋，裏面裝修不要求豪華，但是要溫馨，要有特色，給人眼前一亮的感覺。擺上雙人床，供遊客居住，各種齊全的生活設施，包括電視冰箱洗衣機等等，獨立的衛生間，污水會通過管道匯聚到特意建立的沼氣池裏面。

    沼氣可以發電，肥料還可以讓村民們拿去灌溉作物。也算是循環利用了。

    陳正謙準備到時候把大烏龜也丟到大湖裏面去，當個觀賞性寵物也是個不錯的選擇。說不定百年以後，這個湖就改名叫玄武湖了呢！

    關於花圃的設計，陳正謙想了想，最後還是採用了壟作的形式，理由是符號或者字體，都顯得人工痕跡太明顯了。既然生態度假村主打的是純天然，那麼還是少點人工痕跡比較好。

    再說了，誰說壟作狀態的花圃就不美了？

    陳正謙想着，到時候一定要讓所有人大吃一驚！

    還有很多想法，陳正謙都沒有立即實施，一步步來，記不得的，他已經開始大量招募人手了。

    木屋的建造，交給老爸手下的工程隊，都是一些經驗豐富的老工匠，相信不會讓自己失望的。老媽的任務，就是組織村裏面的村民，有願意來幫忙的，100塊錢一天，就是這個價錢，已經比鶴城的平均工資高出一大截了，還有什麼不滿意的。一時間，大堆村民前來報名，甚至到了走關係的地步，這是陳正謙所沒有想像得到的。

    他特意把陳志揚招了過來，給他4000塊一個月的工資，讓他幫忙組織人手，多辛苦一點。對這位小時候的玩伴，他還是比較信得過的。

    生態度假村還有很重要的一點，就是防護問題。

    陳正謙沒打算拉什麼防盜電網，那東西不見得有多靠譜。

    反而是農村有一種學名叫做「光莢含羞草」的刺木，陳正謙很有興趣。

    這種生長在農村的刺木，上面長滿了各種倒刺，葉子有點像含羞草，但是不會收縮，很多人用來圍果園或者家裏的籬笆。只要把這東西種上去，（ww.co)等到長起來之後，不敢說防護能力有多強，起碼能防得住人，比老鼠大點的動物都留不進來。而且最關鍵的是原生態純自然，又能防護又能綠化。

    剩下的基本問題不大。

    就是度假村奠基儀式那天，他出現在現場，跟李青云為代表的政府官員們握了握手，拍了幾張照片，算是幫李青雲刷刷聲望跟政績。

    畢竟是掛在李青雲名下的政績，雙方自然要露一下臉。陳正謙雖然不打算怎麼宣傳，但是官媒這邊還是幫忙提了一下，只是特意隱去了他的名字，這也是他要求的。

    只是還是被某些有心人注意到了，然後湧來了一批看熱鬧的記者。

    不過陳正謙在奠基儀式結束後，就消失不見了，把事情都丟給了老爸老媽他們負責。

    他自己是當天就回了粵州，打算把別墅後面的玫瑰跟杜鵑，移植一部分到生態度假村來。

    不過後來他又有了一個新想法。(未完待續。)<!--flag010-->