第四百三十一章 我穩一手

    「商業住宅小區項目，什麼時候都不會落伍。做熟不做生，我這邊，還是會在這方面投入。」

    都是朋友，魏濤不可能不去告知大家投資需謹慎，卻又不能說明，畢竟如今規劃城市快速輕軌項目已經上馬，沿着城市之間火車道，專門的輕軌線路已經進入到籌備拆遷。

    這時候，就算魏濤說，大家不要對這個松江舒適生活圈有期盼，估摸着也沒幾個人會信，反而會質疑他的目的。更可怕是質疑官方，這個代價是有些大的，跟魏濤長遠規劃相悖，他也只能是有的放失，模湖概念。

    話很明確，我不多參與，商業住宅小區我可以開發，大面積小面積大項目小項目都可以，別的，都是我陌生領域，就不參與了。

    如果你們是來看我的態度，那我就是這個態度，願意參考一二的，拿這個參考，如果只是單純想要從別人身上得到一個肯定的態度，那只能說我不會背這個鍋。

    邵銳、吳旭、周森、包明峰，四個人的經營觸角都遠遠超出松江範疇，關於這個項目的小道消息，也都信心滿滿。只是商業住宅嗎？如果真的打造這麼一個生活舒適圈，有太多項目可以參與了。

    賺錢的事情，誰會願意落於人後呢？我們得到了『確切』的消息肯定打造這樣一個兩座城市之間的工作生活新模式，那提前進場勢在必得也就成為了第一個目標。

    有些關係，會讓兩個人之間的默契和敏感度，超過生意場上合作夥伴的默契。

    包兮倩在紫御華庭二期，留了一套房子，按照魏濤提供的裝修思路裝修好，安順街一號她基本不會去，女人之間的領地意識也是很明顯的。

    洗了澡，穿着睡裙，梳妝枱前給臉做養護，魏濤則『大敞實開』的躺在那，完全一級狀態。

    包兮倩輕聲說道：「你似乎對生活舒適圈這個項目，並沒有很大的信心。」

    魏濤起身，也去浴室簡單沖了個澡，大浴巾擦拭着身體，走出來反問：「你們不都得到了消息嗎？這個項目必定立項。」

    「所以對於你的反應，我才覺得奇怪。」

    「大城市，一個小時的上班路程很正常，我總覺得，在我們這邊很難接受這樣的模式，且就算城市輕軌不到一個小時到達，下了車子，兩邊的路程呢？更何況還沒有真正的立項，只是一個意向，反正我不太看好，就算真的立項，我也只是做商業住宅，這樣即便項目有變，對於我的投資我不會有太大影響。沒有省城的人過來，松江本地人也要住房，我不會去搶奪什麼黃金地段，也不會拿出想要打造松江最高檔住宅的噱頭。」

    魏濤沒有跟包兮倩說，你也去勸勸包明峰，不要玩得太大。

    該說的會說，會不會做那是人家的事情，就算重資金砸進去，只要後期資金鍊別斷，問題也不大。

    包兮倩沒說什麼，她覺得魏濤說的有道理，但又沒有必要的條件支持他說的話，現在所有人都對這個項目虎視眈眈，冒出來一個給大家泄氣的，估摸着不會有人支持。包明峰是自己侄子能勸，可如今的包明峰可不代表他一個人的利益，光是背後站着的包家人，對於包兮倩這樣一個女娃的建議，都不一定願意聽。

    接下來的幾天時間，魏濤跟很多衙門口的人見了面，也參加了一些這樣那樣的碰頭會，人多的時候他很低調，畢竟在大家都非常積極踴躍的前提下，你不高調，本身就很低調。

    那些跟他單獨談話的人，也是鼓勵居多，希望他可以作為松江本土新生代的領軍人物，做好帶頭作用，不要讓那些外來戶太過活躍，有什麼需要的，隨時開口，自家人肯定是有偏有向。

    對此，魏濤都是哼哈唉是的答應，轉過頭不太當回事。

    邵銳和吳旭等人，也明顯看出了他的一些不上心，詢問之後，得到的答桉是一步一個腳印。

    盛世江南的項目還沒有結束，紫御華庭二期還有一點收尾的工作，開春了，今年的上半年他不打算讓自己『三開』。

    那兩位也不知道是怎麼想的，或許是聰明人之間有默契，反倒是最近一段時間幾乎不與魏濤單獨接觸的包明峰，找了過來。

    「江邊，靠近松江大橋的位置，完全可以打造一個地標式的商業住宅小區，我還聯繫了一家連鎖酒店，松江沒有一家餐飲住宿真正意義上的高檔酒店，我們來做一個標杆。地塊小點，但打造一個高端高層住宅小區，管家式的管理模式，提供給業主絲毫不弱於大城市的居住體驗……」

    包明峰一看就是準備充足，侃侃而談，顯然這項目在他那裏已經過了很多遍的篩子，肯定也找過一些人做過論證，滿是信心後，可能是察覺到了一些投資壓力，這才來找一個在松江他和他們覺得比較靠譜的人一起合作，共同承擔風險。

    魏濤看了看他，曾經那個故意滿臉倨傲實則有內秀的年輕人，這兩年被確立成為家族新生代的領軍人物，自信心是越來越足了，只是這看待問題的方式，似乎還不如當初剛來松江的他。

    「阿峰，你的那個項目怎麼樣了？」

    包明峰愣了下，旋即反應過來他問的是什麼：「還行，目前遠去配套開始興建了，目前總銷售接近六成。」

    做這行的都知道，銷售六成，對於總投資而言肯定已經實現了盈利，現在就是每賣出一套，賺一套的錢。

    似乎是感覺到什麼，包明峰又跟了一句：「當然比不了你的盛世江南，還沒封頂呢，就售罄了。」

    魏濤笑着擺擺手，拿出煙來扔過去一支，這樣一個動作，給兩人談話有十幾秒鐘的緩衝時間，讓說話的人和準備接收別人話語的人，都能夠平復一下情緒，能夠好好聽別人說話。

    「你知道我不是那個意思的，我個人不建議剛開始步子邁得太大，你也知道，『多玩』可能隨時隨地就開始b輪融資，我這裏還要準備錢跟投。按照你說的這個，光是拿地的錢，就已經是天文數字了，整個城市如此如火如荼的大建造，來自銀行的貸款也必將受到一定影響，如果拿地的錢不能多數在後期以銀行貸款的方式替代，我們後期的建設，必將受到影響，到時候需要投入的錢就太多了。」

    包明峰點點頭，不置可否，話已至此，他也不是需要勸別人跟自己一個節奏的人，對魏濤儘管因為小姑的事情很尷尬的慢慢遠離，但在心裏對於他還是認可的，也沒有剛愎自用到我研究好的項目就是最棒的，對方說的話，他還是聽了進去，希望能夠以自己的方式，將這些話給反駁掉。

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    「魏濤，這是個大時代，明年是奧運年，舉國歡騰，全世界的目光都會集中在華夏，雖說我們這裏只是東北小城，可這城市發展，並不會因此停下腳步。順着東風扶搖三千里，我們都是乘風之人，你也不像是一個循規蹈矩的人，冒奉獻這種事，在你這裏，還算是什麼問題嗎？」

    魏濤衝着他豎了豎大拇指：「我會認真考慮。」

    話已至此，包明峰起身離開，他需要找尋第二個合伙人，同時將魏濤的話語以自己所擁有的信息條件和資本條件給否掉，告訴自己，他話裏面那些擔憂，在自己這裏根本就不是問題。

    魏濤也不能跟他解釋，自己說的都是實話。

    前段時間跟投校內網的a輪花了大筆錢，到今天還能維繫兩億濤的名號，麾下生意帶來的收益值非常的恐怖。也因為如此，讓他對於這一次早晚會到來的融資，他是打算要儘可能多的維繫自己利益，相較而言，現實當中他已經做出決定，如非必要，不打算再去進行大額度投資。

    彩票站很賺錢，他自己有二十家，在這彩票最瘋狂的幾年時間裏，一家店一個月能出大幾萬的收益。五百萬的誘惑，對於很多普通老百姓而言，十塊八塊的投資是常態，一大群專門每天蹲守在彩票站的『職業玩家』，買彩票投入很多，別看是工薪階層，時不時百八十的投入，這對於彩票站的經營者而言，他們多多中獎才好呢，才會買的更多，而中獎，並不耽誤彩票站出售一張彩票的收益。

    德信手機大賣場，如今已經不需要做任何宣傳廣告，只是保持着每年幾個特殊節日的特殊活動，即可一直在松江佔據着頭把交椅的位置。關鍵也是沒有什麼人去競爭，既然你德信已經成為了最牛的那一個，手機這行當在松江市場已然飽和，實力不夠的，進場也競爭不過；實力財力夠的，也不會跑到手機這個行當來跟魏濤掰掰手腕子。每個月的固定收益，加上德信配件，加上德信電子，加上活動時，每個月平均能夠提供接近二百萬的收益，魏濤除了偶爾去巡視一圈，查一查員工是否有態度懈怠，基本上已經不必再去操心。

    天然居也是一樣，雖說花樣繁多，但整體而言都算是固定收益，也就是魏濤在別的領域方方面面都在打點，也不會有人在這幾個生意上，還會去他那裏打秋風。

    真正賺錢的，還是一直被大家忽略的果蔬超市，整合了宏福之後的鮮時光，如今不僅是在松江一家獨大，覆蓋周遭的縣城鄉鎮，也是目前為止，魏濤唯一還在持續投入大量資金拓展的項目，甚至比起做房地產也有過之。